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Luque
Gs. 425.000.000
2% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 71,4 k
Casas a estrenar en barrio cerrado Barrio Vida San José – Luque ???? El barrio cuenta con: * Seguridad 24/7 * Quinchos techados * Plazas y senderos para caminata ???? Precios: * 2 dormitorios, 1 baño (78 m²): Gs. *** * 2 dormitorios, 2 baños (84 m²): Gs. *** * 3 dormitorios, 2 baños (95 m²): Gs. *** * Financiación propia hasta 20 años con entrega del 20% * Financiación vía banco (Che Roga Porã) ????Ubicación: Mora Kue – Luque
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 442 M | Gs. 35,3 M | — | Gs. 442 M | Gs. 31,1 M |
| 2 | Gs. 459,7 M | Gs. 70,7 M | — | Gs. 459,7 M | Gs. 84,1 M |
| 3 | Gs. 478,1 M | Gs. 106 M | — | Gs. 478,1 M | Gs. 137,8 M |
| 4 | Gs. 497,2 M | Gs. 141,3 M | — | Gs. 497,2 M | Gs. 192,3 M |
| 5 | Gs. 517,1 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 517,1 M | Gs. 247,5 M |
| 6 | Gs. 537,8 M | Gs. 212 M | — | Gs. 537,8 M | Gs. 303,5 M |
| 7 | Gs. 559,3 M | Gs. 247,3 M | — | Gs. 559,3 M | Gs. 360,3 M |
| 8 | Gs. 581,6 M | Gs. 282,7 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 418 M |
| 9 | Gs. 604,9 M | Gs. 318 M | — | Gs. 604,9 M | Gs. 476,6 M |
| 10 | Gs. 629,1 M | Gs. 353,3 M | — | Gs. 629,1 M | Gs. 536,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque