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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 374.000.000
87% sobre la medianaGs. 623,3 k/m²≈ US$ 62,8 k
En venta lote de 600 m2 en esquina, dentro del casco urbano de la Ciudad de Areguá. A solo una cuadra de la entrada al castillo Carlota Palmerola, y a 50 metros de la doble avenida que lleva a la playa Municipal de Areguá. Por su ubicación en esquina este lote es ideal para construcción de duplex o casas de verano. Aregua se ha convertido en una de las ciudades veraniegas de preferencia, reconocida por sus ferias de artesanía y la famosa fiesta de la frutilla, además, la ciudad ha florecido en el ámbito gastronómico ofreciendo restaurantes de primer nivel en ambientes llenos de arte. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aREt54bSGjq49aj66?g_st=iw Para mas información contactame ID: 48111
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 389 M | Gs. 0 | — | Gs. 389 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 404,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,5 M | Gs. 11,8 M |
| 3 | Gs. 420,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 420,7 M | Gs. 28 M |
| 4 | Gs. 437,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,5 M | Gs. 44,8 M |
| 5 | Gs. 455 M | Gs. 0 | — | Gs. 455 M | Gs. 62,3 M |
| 6 | Gs. 473,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,2 M | Gs. 80,5 M |
| 7 | Gs. 492,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,2 M | Gs. 99,5 M |
| 8 | Gs. 511,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 511,8 M | Gs. 119,1 M |
| 9 | Gs. 532,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,3 M | Gs. 139,6 M |
| 10 | Gs. 553,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 553,6 M | Gs. 160,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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