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Departamento en venta en… · 45 m² · US$ 8.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.663.800/mes

ROI60,2%

Cap rate63,2%

Rent. bruta66,5%

Rent. neta60,2%

Recupero1,7 años

Capital invertido: Gs. 53,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 66,5%zona: 12,5%+54 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,1 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−74,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 2,1 M+36,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 52,6 M	Gs. 32 M	—	Gs. 52,6 M	Gs. 31,5 M
2	Gs. 54,7 M	Gs. 63,9 M	—	Gs. 54,7 M	Gs. 65,5 M
3	Gs. 56,9 M	Gs. 95,9 M	—	Gs. 56,9 M	Gs. 99,7 M
4	Gs. 59,2 M	Gs. 127,9 M	—	Gs. 59,2 M	Gs. 133,9 M
5	Gs. 61,6 M	Gs. 159,8 M	—	Gs. 61,6 M	Gs. 168,3 M
6	Gs. 64 M	Gs. 191,8 M	—	Gs. 64 M	Gs. 202,7 M
7	Gs. 66,6 M	Gs. 223,8 M	—	Gs. 66,6 M	Gs. 237,2 M
8	Gs. 69,3 M	Gs. 255,7 M	—	Gs. 69,3 M	Gs. 271,8 M
9	Gs. 72 M	Gs. 287,7 M	—	Gs. 72 M	Gs. 306,6 M
10	Gs. 74,9 M	Gs. 319,7 M	—	Gs. 74,9 M	Gs. 341,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 40,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 301,8 k

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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