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Itakyry
≈ Gs. 17.568.092.000
Gs. 7,7 K/m²Precio original: US$ 2.951.000
Vendo Propiedad en Alto Paraná 227 hectáreas. 225 mecanizado 13 mil dólares por ha Zona ytakyry con infraestructura especial para agricultura Documentos a transferir Tipo de suelo, Rojo
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,3 mil M | Gs. -175,7 M |
| 2 | Gs. 19 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19 mil M | Gs. 555,2 M |
| 3 | Gs. 19,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,8 mil M | Gs. 1315,2 M |
| 4 | Gs. 20,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,6 mil M | Gs. 2105,7 M |
| 5 | Gs. 21,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,4 mil M | Gs. 2927,8 M |
| 6 | Gs. 22,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,2 mil M | Gs. 3782,7 M |
| 7 | Gs. 23,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,1 mil M | Gs. 4671,9 M |
| 8 | Gs. 24 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24 mil M | Gs. 5596,7 M |
| 9 | Gs. 25 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25 mil M | Gs. 6558,4 M |
| 10 | Gs. 26 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26 mil M | Gs. 7558,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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