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VentaDepósito

VILLA ELISA, VON POLESKI: 400 M2 + OFICINAS, IDEAL P LOGÍSTICA, DISTRIBUIDORAS, INDUSTRIA

Herrera, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 12.000.000

Gs. 30 k/m²≈ US$ 2 K

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VILLA ELISA, VON POLESKI: 400 M2 + OFICINAS, IDEAL P/ LOGÍSTICA, DISTRIBUIDORAS, INDUSTRIAS, DEPÓSITOS, ETC. 12.000.000 GS. DEPOSITO EN ALQUILER: VENTA CON FNANCIACION PROPIA ➡ TINGLADO de 400 m2 ➡2 oficinas con baños de 130m2 ➡70mts de estacionamiento. Situado en la principal Avda. Von Poleski 323 de Villa Elisa Ideal para empresa de logística por su altura (pueden pasar tráiler) piso hormigonado. Todo a mano Escuelas Facultad Supermercado Estación de servicio, etc. PRECIO: 12.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²

Costos

Precio: Gs. 12.000.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,5 M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 M	Gs. -120 k
2	Gs. 13 M	Gs. 0	—	Gs. 13 M	Gs. 379,2 k
3	Gs. 13,5 M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 M	Gs. 898,4 k
4	Gs. 14 M	Gs. 0	—	Gs. 14 M	Gs. 1,4 M
5	Gs. 14,6 M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 M	Gs. 2 M
6	Gs. 15,2 M	Gs. 0	—	Gs. 15,2 M	Gs. 2,6 M
7	Gs. 15,8 M	Gs. 0	—	Gs. 15,8 M	Gs. 3,2 M
8	Gs. 16,4 M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 M	Gs. 3,8 M
9	Gs. 17,1 M	Gs. 0	—	Gs. 17,1 M	Gs. 4,5 M
10	Gs. 17,8 M	Gs. 0	—	Gs. 17,8 M	Gs. 5,2 M