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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
11% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 201,6 k
EN VENTA CASA EN SAN VICENTE Superficie de terreno: 598 m2 (13 X 46) Área de construcción: 376 m2 (Aproximadamente) Descripción de la Propiedad La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle El Carmen entre Tte. Garay y Magallanes San Vicente Asunción. La casa se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA Amplia sala / Comedor social integrado - Comedor diario - Baño social - Escritorio - Cocina independiente - Área de servicio con dormitorio y baño - 1 dormitorio - Galería - Amplio patio trasero con depósito - Estacionamiento para 2 vehículos. PLANTA ALTA Estar íntimo - 1 dormitorio en Suite - 2 dormitorios que comparten 1 baño - Amplio balcón. ¡¡¡Apto para crédito bancario!!! ¡¡¡Contáctame para más información o para coordinar una visita!!! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NRj1Az5tKSeaz2uN6 Precio Gs. 1.200.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 142 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 130 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 284 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 322 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 426,1 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 515,9 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 568,1 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 711,9 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 710,1 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 910,1 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 852,1 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1110,5 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 994,1 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1313,3 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1136,2 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1518,4 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1278,2 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1726,1 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1420,2 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1936,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada