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Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.262.242.000
8% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 380.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis DEPOSITO EN VENTA‼️ COD 1039 📍Zona Shopping Mariano 📌Características: ✅- Altura: 10 mts - Cabreada: 12 mts. ✅Terreno: 952 m2. ✅Galpón: 800 m2 (20x40). - 2 Oficinas (1 en suite) - 2 Vestuarios sexados ✅Portón: 5 mts. ✅Pozo de agua ✅Instalación: trifásica ✅Material: ladrillo prensado en la fachada y hueco en las paredes laterales. ✅Piso: hormigón elaborado. ✅Iluminación: led ✅Acceso: asfalto hasta el portón. 💰Precio: 380.000 USD.
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Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 208 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 185,4 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 416 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 487,5 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 624 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 793,4 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 832,1 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 1103,2 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 1040,1 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1417,1 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1248,1 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1735,2 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1456,1 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 2057,7 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1664,1 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2384,8 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1872,1 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2716,7 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 2080,2 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 3053,5 M |
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Gs. 12 M/m²
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≈ Gs. 922.756.000
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Gs. 1,6 M/m²
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Valor recomendado
≈ US$ 413.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.071.588.000
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Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,6 M/m²
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