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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 989.433.000
2% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 166.200
2 dormitorios 1 en suite Piscina 90 m2 construidos Quincho 2 baños EN POZO TIERRA ALTA WEISS 2 HAB, Villamorra EN VENTA | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS TIERRA ALTA WEISS Invertí en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de Asunción. Proyecto moderno en etapa de preventa, ideal para asegurar plusvalía. La unidad cuenta con: 1 dormitorio en suite 1 dormitorio adicional 1 baño familiar Cocina integrada Living comedor Lavadero Balcón con parrilla 1 Cochera 📐 Superficie: 112,8m² totales 90m² propios Amenities que elevan tu experiencia: Hall de acceso de categoría Piscina con solárium Gimnasio equipado Salón gourmet climatizado con parrilla Sala de reuniones y coworking Playroom para niños Patio interno de 1.000 m² con áreas verdes Vestuarios para personal de servicio 💰 Precio desde: 166.200 USD 📈 Alta proyección de valorización en una ubicación estratégica. 📍Ubicado en Villa Morra, sobre una esquina elevada y arbolada, con excelente conectividad a Av. Mariscal López y Av. España. 📩 Consultá para más información o unidades disponibles.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029 M | Gs. 75,1 M | — | Gs. 1029 M | Gs. 65,2 M |
| 2 | Gs. 1070,2 M | Gs. 150,1 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 181,4 M |
| 3 | Gs. 1113 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 1113 M | Gs. 299,2 M |
| 4 | Gs. 1157,5 M | Gs. 300,2 M | — | Gs. 1157,5 M | Gs. 418,8 M |
| 5 | Gs. 1203,8 M | Gs. 375,3 M | — | Gs. 1203,8 M | Gs. 540,2 M |
| 6 | Gs. 1251,9 M | Gs. 450,3 M | — | Gs. 1251,9 M | Gs. 663,4 M |
| 7 | Gs. 1302 M | Gs. 525,4 M | — | Gs. 1302 M | Gs. 788,5 M |
| 8 | Gs. 1354,1 M | Gs. 600,5 M | — | Gs. 1354,1 M | Gs. 915,7 M |
| 9 | Gs. 1408,3 M | Gs. 675,5 M | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 1044,9 M |
| 10 | Gs. 1464,6 M | Gs. 750,6 M | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 1176,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada