VENDO DUPLEX A ESTRENAR

Santa María, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 938.217.000

Precio original: US$ 155.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡En venta hermoso dúplex en Asuncion en el barrio Santa Maria, sobre la calle Plaza Ytay, Arturo Pereira y Lazaro Gonzalez Esta propiedad ofrece un diseño funcional y moderno, ideal para disfrutar de un estilo de vida cómodo y sofisticado✨. La planta baja cuenta con: 🛋️Una amplia sala de estar y comedor 🍽️. 👨🏻🍳Una cocina independiente totalmente amoblada.- Heladera, horno, anafe,microondas, purificador y lavasecarropas 🚽Un baño social. 🧽 Área de servicio, con baño propio. AA en todos los ambientes En la planta alta se encuentran: 🛏️ Una habitación, en suite con Armario 🛏️ Dos habitaciones que comparten un baño familiar. 🚿 ▪️Todas las habitaciones cuentan AA ❗La propiedad incluye circuito cerrado 4 cámaras de seguridad 🔐.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Costos

Precio: US$ 155.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 938.217.000

Ubicación

Barrio: Santa María
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 985,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 975,7 M	Gs. 0	—	Gs. 975,7 M	Gs. -9,4 M
2	Gs. 1014,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1014,8 M	Gs. 29,6 M
3	Gs. 1055,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1055,4 M	Gs. 70,2 M
4	Gs. 1097,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1097,6 M	Gs. 112,5 M
5	Gs. 1141,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1141,5 M	Gs. 156,4 M
6	Gs. 1187,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1187,1 M	Gs. 202 M
7	Gs. 1234,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1234,6 M	Gs. 249,5 M
8	Gs. 1284 M	Gs. 0	—	Gs. 1284 M	Gs. 298,9 M
9	Gs. 1335,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1335,4 M	Gs. 350,2 M
10	Gs. 1388,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1388,8 M	Gs. 403,7 M