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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 960.000.000
9% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 161,3 k
🏡 Dúplex a estrenar en venta | Zona Shopping Pinedo 💰 Precio: Apto para crédito bancario Ubicado en una zona residencial con rápida salida a Laguna Grande y Av. Mariscal López, cerca de supermercados, universidades, colegios y centros comerciales. 📐 Terreno: 180 m² 📐 Construidos: 175 m² Construido con Clasipar.com anuncios clasificados gratis materiales de primera calidad, el dúplex cuenta con: 🔹 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 🔹 Sala y comedor integrados 🔹 Cocina amoblada 🔹 Quincho con parrilla 🔹 Jardín y cochera para 2 vehículos 🔹 Área de servicio con habitación y baño Incluye iluminación instalada, aires acondicionados, alarma, CCTV y cerca eléctrica. 📲 Contactame y coordinamos una visita
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 998,4 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 998,4 M | Gs. 73,5 M |
| 2 | Gs. 1038,3 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 1038,3 M | Gs. 196,6 M |
| 3 | Gs. 1079,9 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 1079,9 M | Gs. 321,2 M |
| 4 | Gs. 1123,1 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1123,1 M | Gs. 447,6 M |
| 5 | Gs. 1168 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 1168 M | Gs. 575,6 M |
| 6 | Gs. 1214,7 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 1214,7 M | Gs. 705,5 M |
| 7 | Gs. 1263,3 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 1263,3 M | Gs. 837,2 M |
| 8 | Gs. 1313,8 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1313,8 M | Gs. 970,8 M |
| 9 | Gs. 1366,4 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 1366,4 M | Gs. 1106,5 M |
| 10 | Gs. 1421 M | Gs. 831,3 M | — | Gs. 1421 M | Gs. 1244,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción