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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
55% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
com. El Clasificado en Paraguay Oportunidad excepcional para invertir en tu futuro hogar! Terreno en Venta - Lambaré s/Bonifacio Ovando/ casi Cacique Lambaré. Precio: 650.000.000Gs Ofrecemos en venta un terreno residencial en excelente condición, ubicado en el corazón de Valle Apua I, Lambaré, en el departamento Central de Paraguay. ID: 143068130-1 Este terreno cuenta con una amplia superficie total de 365.8 metros cuadrados, perfecta para construir la casa de tus sueños o como una Encontrá todo lo que necesitas sólida inversión inmobiliaria. Situado estratégicamente sobre Av. Bonifacio Ovando, casi en la intersección con Av. Cacique Lambare, disfruta de un entorno sereno y accesible. El terreno presenta dimensiones ideales de 12 por 30.5 metros, ofreciendo un espacio cómodo y versátil para diversas ideas arquitectónicas. _Se encuentra en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios básicos, comercios, escuelas y centros de salud, garantizando comodidad y calidad de vida. Este lote no sólo representa un terreno, sino una oportunidad única de establecerte en una de las zonas más prometedoras de Lambaré. No dejes pasar esta valiosa ocasión de hacer crecer tu patrimonio en un área de constante desarrollo. Para más información sobre este gran terreno en Valle Apua I, contáctanos hoy mismo y inicia el camino hacia tu nuevo hogar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 676 M | Gs. 51,4 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 115,8 M | — | Gs. 703 M | Gs. 136,4 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 173,8 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 222,4 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 231,7 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 309,6 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 289,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 397,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 487,5 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 405,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 578,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 463,3 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 670,4 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 521,3 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 763,9 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 579,2 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 858,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.266
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 70.266
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
