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OportunidadNuevo
Gs. 130.000.000
Gs. 247,6 k/m²
Terreno en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
525 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 223.248.000
6% bajo la medianaGs. 223,2 k/m²Precio original: US$ 37.500
Hermoso Lote de 1.000 m2, especial para Casa Quinta, en el Barrio Cerrado ALTOS DEL SALADO Seguridad 24 hs Canchas de Padel Parques infantiles Servicio de Agua Potable Senderos A minutos del Centro de San Bernardino, un oasis de serenidad y belleza, donde la naturaleza se convierte en tu vecina.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 232,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,2 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 241,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 241,5 M | Gs. 7,1 M |
| 3 | Gs. 251,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,1 M | Gs. 16,7 M |
| 4 | Gs. 261,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 261,2 M | Gs. 26,8 M |
| 5 | Gs. 271,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 271,6 M | Gs. 37,2 M |
| 6 | Gs. 282,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 282,5 M | Gs. 48,1 M |
| 7 | Gs. 293,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 293,8 M | Gs. 59,4 M |
| 8 | Gs. 305,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 305,5 M | Gs. 71,1 M |
| 9 | Gs. 317,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 317,8 M | Gs. 83,3 M |
| 10 | Gs. 330,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 330,5 M | Gs. 96,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 247,6 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.334.575.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 309.570.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 333.000.000
Gs. 308,3 k/m²
San Bernardino