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Ciudad del Este
≈ Gs. 7.063.749.000
1% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 1.190.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - MICROCENTRO DE CDE. INFO: 0991750201JESSICA FIGUEREDO Este terreno comercial de 900 m² (30 m x 30 m), titulado, ubicado en el Microcentro de Ciudad del Este, a metros del PUENTE DE LA AMISTAD, que une a dos países, ofrece una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios. Su ubicación privilegiada lo sitúa en el corazón de una de las áreas más dinámicas de la ciudad, rodeado de edificios comerciales, depósitos y hoteles, lo que garantiza un alto flujo de personas y potenciales clientes. ???????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????: ????????????????????????????????́???? ????????????????????????????́????????????????: Situado en una zona de gran actividad comercial, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. ???????????????? ???????????????????? ???????????????????????????????? ???? ????????????????????????????????????: La cercanía a hoteles y centros comerciales asegura un constante movimiento de turistas y trabajadores, lo que puede traducirse en un aumento de las ventas. ???????????????????????????????????????????????? ???????? ????????????: El terreno permite diversas opciones de desarrollo, desde edificios comerciales hasta oficinas, hoteles y hasta estacionamiento en altura, adaptándose a las necesidades del mercado. ???????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????: Ciudad del Este es un punto neurálgico para el comercio internacional, lo que promete un crecimiento continuo en la demanda de espacios comerciales. ???????????????????????????? ????????????????????????????????????????????: Rodeado de otros negocios y servicios, el terreno se beneficia de la competencia que atrae a más clientes. Esta propiedad representa una inversión sólida en un área en constante desarrollo y expansión. Su potencial para generar ingresos y su ubicación estratégica en el marco de una triple frontera lo convierten en una oportunidad imperdible para cualquier inversor o empresario.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 42,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.199.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.199.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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