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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Asunción Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 493.989.513
13% bajo la medianaGs. 13 M/m²≈ US$ 83 k
com. El Clasificado en Paraguay Edificio Life Villa Morra Piso 4 Tipología E Superficie: 38 m2 Precio de lista: USD 70.000 Departamento tipo monoambiente totalmente amoblado y equipado, actualmente con ingreso por alquiler temporal (ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata). Vista al contrafrente con balcón y entorno arbolado. ️ Cocina integrada con: Muebles modernos y desayunador Anafe, horno, extractor, microondas Utensilios de cocina completos ️ Zona de descanso con: Cama, blanquería, placard Televisor empotrado Baño completo con mampara y espejo Balcón con excelente luz natural Edificio con amenities: Piscina Quincho Ascensor Sistema de videovigilancia 24h Portería Pet Friendly Ideal para quienes buscan una propiedad en zona premium ya generando retorno de inversión. Observación: No cuenta con cochera, si baulera de 2.5 m2 Precio: 493,989,513 ₲ Listing: 143056061-11 Ubicación: Recoleta, Asunción Precio: Gs. 493,989,513 ₲ USD 70,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 513,7 M | Gs. 34,3 M | — | Gs. 513,7 M | Gs. 29,4 M |
| 2 | Gs. 534,3 M | Gs. 68,6 M | — | Gs. 534,3 M | Gs. 84,2 M |
| 3 | Gs. 555,7 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 555,7 M | Gs. 139,9 M |
| 4 | Gs. 577,9 M | Gs. 137,2 M | — | Gs. 577,9 M | Gs. 196,4 M |
| 5 | Gs. 601 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 601 M | Gs. 253,8 M |
| 6 | Gs. 625,1 M | Gs. 205,8 M | — | Gs. 625,1 M | Gs. 312,1 M |
| 7 | Gs. 650,1 M | Gs. 240,1 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 371,4 M |
| 8 | Gs. 676,1 M | Gs. 274,4 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 431,7 M |
| 9 | Gs. 703,1 M | Gs. 308,7 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 493,1 M |
| 10 | Gs. 731,2 M | Gs. 342,9 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 555,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada