Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en San… · 100 m² · Gs. 480.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.973.565/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,8%zona: 14,4%−6,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+58%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−13,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 35,7 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 30,9 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 71,4 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 86,5 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 107 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 143 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 142,7 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 200,3 M
5	Gs. 584 M	Gs. 178,4 M	—	Gs. 584 M	Gs. 258,4 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 214,1 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 317,4 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 249,8 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 377,4 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 285,5 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 438,4 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 321,1 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 500,3 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 356,8 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 563,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 384 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,9 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →