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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Pinozá - Asuncion, Asunción
Gs. 640.000.000
56% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 107,5 k
🏡 Casa en venta en Barrio Pinozá – ¡Tu nuevo hogar en Asunción! Ubicada sobre Mencia de Sanabria 180, entre Avda. Gral. Santos y 12 de Octubre, en una zona estratégica de Asunción. ✨ Características: Terreno de 375 m² (9 x 42 m). 3 habitaciones | 2 baños. Sala comedor amplia y galería. Garaje cerrado para un vehículo con entrada lateral directa al patio. Patio arbolado de 180 m², ideal para el disfrute familiar. Quincho con baño y pieza de servicio. 🌳 Un lugar que combina comodidad, ubicación y naturaleza en un mismo lugar.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 665,6 M | Gs. 114,4 M | — | Gs. 665,6 M | Gs. 108 M |
| 2 | Gs. 692,2 M | Gs. 228,7 M | — | Gs. 692,2 M | Gs. 248,9 M |
| 3 | Gs. 719,9 M | Gs. 343,1 M | — | Gs. 719,9 M | Gs. 391 M |
| 4 | Gs. 748,7 M | Gs. 457,4 M | — | Gs. 748,7 M | Gs. 534,1 M |
| 5 | Gs. 778,7 M | Gs. 571,8 M | — | Gs. 778,7 M | Gs. 678,4 M |
| 6 | Gs. 809,8 M | Gs. 686,1 M | — | Gs. 809,8 M | Gs. 823,9 M |
| 7 | Gs. 842,2 M | Gs. 800,5 M | — | Gs. 842,2 M | Gs. 970,7 M |
| 8 | Gs. 875,9 M | Gs. 914,8 M | — | Gs. 875,9 M | Gs. 1118,7 M |
| 9 | Gs. 910,9 M | Gs. 1029,2 M | — | Gs. 910,9 M | Gs. 1268,1 M |
| 10 | Gs. 947,4 M | Gs. 1143,5 M | — | Gs. 947,4 M | Gs. 1418,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 247.006
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada