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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 491.145.000
2% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 82.500
Solé La vida de barrio que mereces, en la ubicación que necesitas ✨🏙️ Solé es un desarrollo pensado para quienes buscan vivir con tranquilidad, sin alejarse de todo lo que importa. Ubicado a minutos del Eje Corporativo de Asunción, combina el entorno verde y residencial con la practicidad de estar cerca de los principales accesos. 📍 Ubicación privilegiada: barrio residencial con calles amplias, a 8 minutos del Shopping del Sol, Avenidas muy cercanas como Santa Teresa, Aviadores del Chaco y Madame Lynch. https://maps.app.goo.gl/USQWjKrJsKQX2mqq7 🏗️ El edificio: 6 niveles 55 unidades de 1 y 2 dormitorios Todas con Cocheras Incluidas Estacionamiento en planta baja 2 ascensores Generador para áreas comunes 🌿 Amenities con vista privilegiada: 🏊 Piscina 🔥 Quincho climatizado y quincho abierto 💼 Sala de reuniones 🏡 Lobby 🏠 Unidades funcionales y de alta calidad: Pisos de porcelanato Muebles de cocina y placares Achon Cocina equipada con anafe, horno y campana Aire acondicionado en sala y dormitorios 💼 Oportunidad para inversores y compradores inteligentes Solé ofrece un esquema de financiación accesible y flexible, ideal para quienes buscan invertir con bajo riesgo y alta proyección: Solo 20% de entrega inicial Cuotas sin intereses durante obra Financiación post entrega hasta en 60 cuotas Posibilidad de apalancarte con los alquileres, generando ingresos que ayudan a cubrir las cuotas Apto para crédito bancario convenio con Banco GNB Paraguay Un modelo pensado para hacer crecer tu patrimonio mientras el propio inmueble se paga solo. Solé combina diseño moderno, materiales de primera y una ubicación estratégica, creando un espacio donde el confort, la calidad y la inversión se encuentran. 📲 Contactanos para conocer más sobre las tipologías disponibles y cómo acceder a este desarrollo con condiciones únicas.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 510,8 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 510,8 M | Gs. 44,3 M |
| 2 | Gs. 531,2 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 531,2 M | Gs. 114 M |
| 3 | Gs. 552,5 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 552,5 M | Gs. 184,5 M |
| 4 | Gs. 574,6 M | Gs. 197 M | — | Gs. 574,6 M | Gs. 255,9 M |
| 5 | Gs. 597,6 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 597,6 M | Gs. 328,1 M |
| 6 | Gs. 621,5 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 621,5 M | Gs. 401,2 M |
| 7 | Gs. 646,3 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 646,3 M | Gs. 475,3 M |
| 8 | Gs. 672,2 M | Gs. 394 M | — | Gs. 672,2 M | Gs. 550,4 M |
| 9 | Gs. 699,1 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 699,1 M | Gs. 626,6 M |
| 10 | Gs. 727 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 727 M | Gs. 703,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Jesús Ramírez
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 239.917.000
Luque
≈ Gs. 217.890.000
Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
