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VentaCasa

Anuncio 1662351

Valle Pucu, Areguáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 278.841.000

Precio original: US$ 46.900

3Dormitorios

2Baños

Descripción

HERMOSA CASA EN AREGUA!!! MUY BUEN PRECIO! Te ofrezco esta hermosa casa en una excelente ubicación! En un barrio muy lindo. A un precio increíble! Se encuentra en Valle Pucú, Aregua, Dpto Central. Cercana a comercios de todos los rubros. Próximo a Iglesia y a varios Colegios y Escuelas. También próximo a Cancha de Fútbol 24 de Septiembre. A 20 minutos de Luque y Aeropuerto. A 40 minutos de Asunción. A 20 min de Lago Ypacaraí - Areguá. Está casa tiene un gran jardín con pasto super verde y mucha vegetación, tanto florales cómo frutales. Gran terreno con muchos metros para aprovechar inclusive donde se puede construir una piscina para disfrutar el Verano. Son 2 terrenos. Toda la propiedad con muralla ajeno a todo alrededor. Tiene entrada para autos y espacio para muchos autos más al descubierto. Cuenta con todos los servicios (luz y agua corriente).Cuenta con 3 habitaciones, una sala de estar, 2 baños, una cocina y lavadero, y como se ve una galería hermosa en la entrada. Se encuentra sobre calle asfaltada próxima a rutas principales. Tiene líneas de colectivo que pasan cerca. El plano de la casa te muestra la división por dentro. Tiene título e impuestos al día. Espero todas tus consultas si tenes preguntas. Podés buscarme en Facebook como Vicen Otazo Gimenez en Instagram o Twitter como @viccensa también un mensaje wsp en 005491168155795. La casa es preciosa e impecable. Lugar soñado.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

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Venta mediana: ≈ Gs. 872 k/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 31 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

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Confianza del análisis

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Media

8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 46.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 278.841.000

Ubicación

Barrio: Valle Pucu
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 15 ago. 2020
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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