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Valle Pucu, Areguáubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 70.000.000
87% bajo la medianaGs. 466,7 k/m²≈ US$ 11,8 k
Zona Alta,Barrio San Blas a 150 mts del asfalto,a 5 minutos del desvío a Luque exelente ubicacion en la esquina mismo de una union doble de calle (empedrado completo) zona muy poblada, muchos negocios al paso,fraccion Paraíso Manzana A. Lote 2. El bus diferencial linea 51 empresa san isidro trabaja constantemente. Mas info info y fotos en ambos nros. Tambien hay video.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 417,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.843.084.000
Valle Pucu, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Caacupemí, Areguá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Valle Pucú, Areguá
Gs. 680.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Kokue Guasu, Areguá