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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Kokue Guasu, Areguá
Gs. 680.000.000
26% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 114,2 k
🏡✨ HERMOSA QUINTA EN VENTA EN AREGUÁ ✨🏡 📍 Ubicación privilegiada: A solo 900 metros del Cerro Koi y a solamente 1 cuadra de la ruta Areguá. 💰 Precio: Gs. 680.000.000 Ideal para descanso, inversión, alquiler temporal o vivienda familiar. ¡Lista para usar y disfrutar! 🔹 Terreno de 800 m² completamente amurallado. 🔹 Portón vehicular corredizo y portón peatonal de metal con cerradura. 🔹 3 habitaciones + amplio quincho. 🔹 2 baños. 🔹 Piscina de 7x4 con cascadas e hidromasajes. 🔹 Motor Vulcano de 1 HP. 🔹 Quincho de 16 m². 🔹 Sistema de seguridad con 5 cámaras (circuito cerrado). 🔹 Iluminación completa en patio y cancha de vóley con 4 reflectores. 🔹 Tatakua tradicional. 🔹 Se entrega totalmente equipada: ✔️ Mesa de billar. ✔️ Platos y cubiertos. ✔️ Lista para habitar o alquilar. 🌴 Un espacio perfecto para compartir con familia y amigos en una zona tranquila y turística de Areguá. 📞 Consultas e información al privado.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 707,2 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 735,5 M | Gs. 21,5 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 764,9 M | Gs. 50,9 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 795,5 M | Gs. 81,5 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 827,3 M | Gs. 113,3 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 860,4 M | Gs. 146,4 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 894,8 M | Gs. 180,8 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 930,6 M | Gs. 216,6 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 967,9 M | Gs. 253,9 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 292,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
