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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Caacupemí, Areguá
Gs. 690.000.000
39% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 115,9 k
Vive el confort en esta hermosa casa moderna en Areguá, Caacupemí, con piscina y acabados de alta calidad. Ofrece 4 hab (1 en suite con cambiador), sala-cocina-comedor, lavandería, cochera para 3 autos, patio con quincho abierto. Baños con termocalefón, tanque 1000 l con motobomba. A ½ cuadra de Comisaría de Caacupemí, 4 cuadras de El Cacique, 15 min de Luque, 35 min del microcentro. ¡Ideal para familias! 📏 Superficie: Construcción moderna, alta calidad 🛋️ Distribución: 4 hab (1 en suite con cambiador), sala-cocina-comedor 🏊 Piscina: Patio trasero con quincho abierto 🚗 Cochera: Para 3 vehículos 🧺 Lavandería: Espacio dedicado 💧 Comodidades: Termocalefones, tanque 1000 l, motobomba 💰 Precio: 4.500.000 PYG/mes, confort premium 📍 Ubicación: Caacupemí, Areguá, a ½ cuadra Comisaría, 4 cuadras El Cacique. https://maps.app.goo.gl/1mNVLAXYLJ8cAEk78
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 58,6 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 131 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 152,8 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 248,2 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 344,8 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 442,6 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 541,7 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 458,7 M | — | Gs. 908 M | Gs. 642,1 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 744 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 847,3 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 655,2 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 952,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.316
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
