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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 980.000.000
30% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 164,6 k
Asegure su patrimonio en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalia de Asuncion. Esta propiedad en esquina representa una inversion inteligente para quienes buscan estrenar calidad constructiva con conectividad estrategica en el corazon de Villa Aurelia. El diseño optimiza cada metro cuadrado para garantizar funcionalidad y confort termico con equipos split instalados en todos los ambientes. Las terminaciones de primera incluyen baños con mamparas de vidrio y sistemas de calentamiento eficiente que elevan el estandar de vida residencial. El area social se integra de forma fluida con un quincho privado, ideal para disfrutar de la tranquilidad de este barrio consolidado. Viva con la seguridad de una infraestructura moderna en una ubicacion privilegiada que facilita el acceso a los principales ejes corporativos de la capital. Envianos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir mas informacion. Ubicacion: Villa Aurelia, Asuncion Habitaciones: 3 Baños: 3 Estacionamiento: Si Superficie: 147 m2 Valor: ***Gs
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 55 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 129,6 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 160,6 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 194,4 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 267,8 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 259,2 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 376,7 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 324 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 487,3 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 388,8 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 599,8 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 453,6 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 714,2 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 518,4 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 830,6 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 583,2 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 949 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 648 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1069,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada