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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
37% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 84 k
¡Bienvenido a una oportunidad única en el vibrante mercado inmobiliario de Paraguay! Presentamos un terreno excepcional en venta con un gran potencial. Ubicado en la encantadora ciudad de Lambaré, en la provincia central de Paraguay, este terreno sin construir es perfecto para quienes sueñan con desarrollar su propio hogar o una inversión residencial. Con una impresionante superficie total de 385.77 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un espacio amplio y versátil para transformar sus sueños en realidad. Las dimensiones del lote, de 16X26 metros, proporcionan el espacio ideal para diseñar un proyecto arquitectónico a medida, que se adapte a sus necesidades y deseos personales. La dirección precisa del terreno es Naciones Unidas y 6 de Enero, lo que garantiza una ubicación privilegiada cerca de todas las comodidades y servicios que Lambaré tiene para ofrecer. Disfruta de la cercanía a centros educativos, áreas comerciales y parques, lo que hace de este terreno una opción atractiva para familias y desarrolladores por igual. No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento y desarrollo de esta dinámica región de Paraguay. Este terreno, clasificado bajo la categoría RE/MAX Residencial, está esperando convertirse en su próximo proyecto exitoso. Contáctenos hoy mismo para más información y para explorar el sinfín de posibilidades que este lugar tiene para ofrecerle. ¡Tu futuro hogar o inversión comienza aquí!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 520 M | Gs. 56,1 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 138 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 220,7 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 304,3 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 388,7 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 474,1 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 658 M | Gs. 560,5 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 647,9 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 736,4 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 825,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
