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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
3% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 160.000
EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN BARRIO HERRERA Edificio Altos Herrera, calles Del Maestro y Concejal Vargas. Piso: 2, Departamento N° 204 138 m2 Propios 164 m2 Totales ( Propios + 2 cocheras) Distribución: 2 Habitaciones (1 en suite) Baño Social y Baño Familiar Living-comedor amplio Cocina independiente y Lavandería independiente. Balcón espacioso con parrilla 2 Garajes y una Baulera Amenities: Terraza con parrilla Solarium Piscina Precio: USD 160.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 96,2 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 241,6 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 317,2 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 388,5 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 423 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 537,2 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 528,7 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 687,5 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 634,5 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 839,6 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 740,2 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 993,5 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 846 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1149,4 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 951,7 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1307,3 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 1057,5 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1467,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada