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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 850.000.000
36% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 142,8 k
📍 Ubicación: Zona privilegiada de Barrio Jara, Asunción. A minutos del centro, con fácil acceso a las Avdas. Gral. Santos, Brasilia y Artigas. 📐 Dimensión del terreno: 300 m² 🏗️ Construcción: 300 m² PLANTA BAJA ✅ Hall recibidor ✅ Sala amplia con chimenea ✅ Estar con baño social ✅ Amplio comedor social ✅ Cocina ✅ 3 dormitorios (1 en suite) ✅ 1 baño familiar ✅ Área de Encontrá todo lo que necesitas servicio con habitación y baño ✅ Lavadero y depósito ✅ Patio amplio ✅ Garage techado para 3 vehículos PLANTA ALTA ✅ 2 habitaciones ✅ 1 baño familiar ✅ Cocina amoblada ✅ Patio ✅ Piscina de 12.000 litros ✅ Terraza DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE ✅ Sala, comedor y cocina integrados ✅ 2 habitaciones (1 con balcón) ✅ 1 baño social
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 112,1 M | — | Gs. 884 M | Gs. 103,6 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 224,2 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 251,1 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 400 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 448,5 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 550,3 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 560,6 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 702,2 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 672,7 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 855,7 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 784,8 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 1010,8 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 896,9 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1167,7 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 1009 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1326,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 1121,1 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1486,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción