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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 785.831.000
1% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 132.000
Olegario V. Andrade 3322, esquina Manuel Talavera. Bo. Herrera, Asunción. Departamento de 2 dormitorios y 2 baños (82 m2 propios) + cochera (12,5 m2). 1 dormitorio en suite con baño completo y placard. 1 dormitorio con placard. 1 baño social completo. 1 baño social reconvertido en alacena/depósito. Cocina con horno, campana, amoblado por La Bella Cucina. Balcón propio. DVH en todos los Ventanales! 1 estacionamiento cubierto ubicado en Planta Baja. Amenities: Piscina. Seguridad 24hs. Quincho cerrado con aire acondicionado. Gimnasio con aire acondicionado.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 817,3 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 817,3 M | Gs. 57,7 M |
| 2 | Gs. 850 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 850 M | Gs. 156 M |
| 3 | Gs. 884 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 884 M | Gs. 255,5 M |
| 4 | Gs. 919,3 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 919,3 M | Gs. 356,4 M |
| 5 | Gs. 956,1 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 458,8 M |
| 6 | Gs. 994,3 M | Gs. 393,4 M | — | Gs. 994,3 M | Gs. 562,6 M |
| 7 | Gs. 1034,1 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 1034,1 M | Gs. 667,9 M |
| 8 | Gs. 1075,5 M | Gs. 524,5 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 774,8 M |
| 9 | Gs. 1118,5 M | Gs. 590,1 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 883,4 M |
| 10 | Gs. 1163,2 M | Gs. 655,6 M | — | Gs. 1163,2 M | Gs. 993,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada