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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa - Venta - Ñemby, Central, Paraguay, Hogar Dulce Hogar!
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
200 m²2 habs.1 baño
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Pai Ñu, Ñemby
Gs. 490.000.000
22% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 82,4 k
Casa a estrenar en Ñemby zona Prat Gill. Terreno en altura, de 408 mts2 con amplios patios, delantero y trasero, arbolados. Superficie cubierta de 115 mts2, con cocina, sala de estar-comedor, 3 habitaciones, 1 en suite con vestidor, 2 baños completos y lavadero. Amplia galeria techada en frente y patio para disfrutar en familia. La vivienda cuenta Con: 1. Superficie Construida: 115 m2 2. Superficie de Terreno: 408.00 m2 Cuenta con los siguientes ambientes: 1. Amplia Galería en el acceso. 2. Estar Social. 3. Cocina – Comedor. 4. Con 3 Encontrá todo lo que necesitas Dormitorios. - Un Dormitorio Matrimonial en Suite. - Dos Dormitrios con baños compartidos. 5. Lavadero, Patrio de Servicio. 6. Acceso Peatonal. 7. Acceso Vehicular con portones automáticos.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 730,4 k/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
