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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa - Venta - Ñemby, Central, Paraguay, Hogar Dulce Hogar!
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
200 m²2 habs.1 baño
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Pai Ñu, Ñemby
Gs. 640.000.000
13% bajo la medianaGs. 849,9 k/m²≈ US$ 107,6 k
VENDO HERMOSA RESIDENCIA UBICADA EN PAI ÑU, ESQUINA RIO JORDAN Y 29 DE SETIEMBRE. EL TERRENO CUENTA CON 753M2, COMPLETAMENTE AMURALLADO, CON PORTON A CONTROL, 4 CAMARAS DE VIGILANCIA Y ALARMA SOBRE LA MURALLA. LA SUPERFICIE CONSTRUIDA ES DE 220M2. LA CASA CUENTA CON 3 DORMITORIOS, MAS 1 SUITE, 3 BAÑOS, COCINA AMERICANA, SALA COMEDOR, SOBRE TODA LA CASA GALERIA, QUINCHO, BAÑO SOCIAL. DEPENDENCIA 20 M2 Y 2 ESTACIONAMIENTOS CON TECHO, 1 PILETA PEQUEÑA, 1 PILETA GRANDE Y CANCHA DE VOLLEY. PRECIO 640.000.000 GS.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 730,4 k/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
