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San Bernardino
≈ Gs. 10.447.984.000
Gs. 1160,9 M/m²Precio original: US$ 1.755.000
Ubicado a una cuadra de prestigiosos Barrios Cerrados como Almarena y Serendipia, en una de las zonas con mayor desarrollo de San Bernardino. Superficie total: 9 hectáreas, 46 metros cuadrados y 6.800 centímetros cuadrados Medidas aproximadas: • Frente: 173,30 metros • Fondo: 519,60 metros Precio: USD 1.755.000 Ideal para emprendimientos inmobiliarios, desarrollos turísticos o inversiones a gran escala. Zona tranquila, rodeada de naturaleza, con excelente acceso y proyección de crecimiento.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. -104,5 M |
| 2 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 330,2 M |
| 3 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 782,2 M |
| 4 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 1252,3 M |
| 5 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 1741,2 M |
| 6 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 2249,6 M |
| 7 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 2778,5 M |
| 8 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 3328,4 M |
| 9 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 3900,4 M |
| 10 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 4495,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 62,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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