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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.282.584.000
38% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 215.442
epartamento de 3 Dormitorios en Studio Recoleta — Barrio Recoleta, Asunción A metros de Av. Mariscal López, en el corazón de Recoleta, se presenta una oportunidad exclusiva: la fusión de tres unidades contiguas para crear un departamento de 3 dormitorios de 99,7 m², con dormitorio principal en suite, dos dormitorios más y cocina-comedor ampliada — un formato que no está en planos estándar y que combina la eficiencia de unidades compactas con la comodidad de un depto familiar. Desde USD 21.5442 con doble cochera Ubicación estratégica A pocos metros de Shopping Mariscal López, Shopping Villa Morra, Colegio Las Almenas y el polo gastronómico y corporativo más consolidado de Asunción. Vivir acá es estar cerca de todo, sin resignar tranquilidad de barrio residencial. El edificio Studio Recoleta cuenta con 7 niveles de departamentos + subsuelo, planta baja y azotea, con amenities pensados para quienes buscan calidad de vida y productividad: pileta con deck solárium, quincho climatizado, gimnasio equipado, espacio de coworking, sala de conferencias y laundry. Financiación USD 2.000 de reserva + 25% a los 30 días + 18 cuotas corridas. Inicio de obra confirmado: 11 de agosto de 2026. Entrega: enero/febrero de 2028. Ideal para Inversores que buscan retorno en dólares en una de las zonas de mayor plusvalía de Asunción, o familias que priorizan ubicación y diseño sobre metraje excesivo. Consultá disponibilidad y precios por piso.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1333,9 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 1333,9 M | Gs. 74,6 M |
| 2 | Gs. 1387,2 M | Gs. 174,9 M | — | Gs. 1387,2 M | Gs. 215,4 M |
| 3 | Gs. 1442,7 M | Gs. 262,3 M | — | Gs. 1442,7 M | Gs. 358,3 M |
| 4 | Gs. 1500,4 M | Gs. 349,7 M | — | Gs. 1500,4 M | Gs. 503,4 M |
| 5 | Gs. 1560,5 M | Gs. 437,1 M | — | Gs. 1560,5 M | Gs. 650,9 M |
| 6 | Gs. 1622,9 M | Gs. 524,6 M | — | Gs. 1622,9 M | Gs. 800,7 M |
| 7 | Gs. 1687,8 M | Gs. 612 M | — | Gs. 1687,8 M | Gs. 953,1 M |
| 8 | Gs. 1755,3 M | Gs. 699,4 M | — | Gs. 1755,3 M | Gs. 1108 M |
| 9 | Gs. 1825,5 M | Gs. 786,8 M | — | Gs. 1825,5 M | Gs. 1265,6 M |
| 10 | Gs. 1898,5 M | Gs. 874,3 M | — | Gs. 1898,5 M | Gs. 1426,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción