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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
3% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 245.000
Habitalis Jardín – Viví la experiencia Habitalis en Villa Morra A solo 3 cuadras del Shopping Mariscal, sobre Campos Cervera y Cruz del Chaco, llega un nuevo concepto de vida urbana con el sello Habitalis. Detalles del proyecto: • 9 niveles | 72 departamentos • 1, 2 y 3 dormitorios (46 m² – 162 m²) • 10.000 m² de construcción • 3 niveles de estacionamientos con accesos independientes Amenidades destacadas: • Jardín interior diseñado por la Arq. Sofía Benza • Lobby, coworking y sala de reuniones • Ascensores panorámicos con vista al jardín • Sala gourmet climatizada, cava de vinos y quincho • Piscina, gimnasio y salón de pilates • Portería y monitoreo 24 hs Construye y gerencia: González Acosta & Asociados Ubicación: Campos Cervera esq. Cruz del Chaco, Villa Morra Entrega y estado de obra: El inicio de obra está previsto para julio/agosto 2026; . La entrega está estimada para fines de diciembre del 2028.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 119,5 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 268,2 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 314,2 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 402,2 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 511,4 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 536,3 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 711,1 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 670,4 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 913,4 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 804,5 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 1118,5 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 938,5 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1326,4 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 1072,6 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 1537,3 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 1206,7 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1751,2 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 1340,8 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 1968,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción