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VentaDepartamento

VENTA- DEPARTAMENTO- FERNANDO DE LA MORA

Fdo Zona Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 242.120.000

Precio original: US$ 40.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 8,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA- DEPARTAMENTO- FERNANDO DE LA MORA Vendo Departamento Monoambiente Semi Amoblado en Edificio CorAr Tower Fernando 1 La propiedad se encuentra ubicad en Fernando De La Mora Zona Norte. a sólo 200 metros de la Avenida Mariscal López excelente, a 400 mts de Avenida Madame Lynch. Descripción -🛏️ Monoambiente: El Mismo divide la cocina del dormitorio por un Placar, -AA 🛁Baño con manpara de Vidrio 👩🍳Cocina amoblada con desayunador, - Detectores de humo y calor - Piso 2, tipología "F" -33 M2 propios Amenities: - Quincho con parrilla en la terraza - Laundry -Solarium -Cinema - Ascensor - Recepción con monitoreo 24 hs Actualmente genera Renta!! Rentabilidad Anual: 9% Ubicación: https://maps.app.goo.gl/S2qP9qu59fV3c4N97 Inversión: USD 40.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
US$ 40.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 242.120.000

Ubicación

Barrio
Fdo Zona Norte
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 254,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,4 MAño 2: Gs. 7,7 MAño 3: Gs. 18,1 MAño 4: Gs. 29 MAño 5: Gs. 40,4 MAño 6: Gs. 52,1 MAño 7: Gs. 64,4 MAño 8: Gs. 77,1 MAño 9: Gs. 90,4 MAño 10: Gs. 104,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 251,8 MGs. 0—Gs. 251,8 MGs. -2,4 M
2Gs. 261,9 MGs. 0—Gs. 261,9 MGs. 7,7 M
3Gs. 272,4 MGs. 0—Gs. 272,4 MGs. 18,1 M
4Gs. 283,2 MGs. 0—Gs. 283,2 MGs. 29 M
5Gs. 294,6 MGs. 0—Gs. 294,6 MGs. 40,4 M
6Gs. 306,4 MGs. 0—Gs. 306,4 MGs. 52,1 M
7Gs. 318,6 MGs. 0—Gs. 318,6 MGs. 64,4 M
8Gs. 331,4 MGs. 0—Gs. 331,4 MGs. 77,1 M
9Gs. 344,6 MGs. 0—Gs. 344,6 MGs. 90,4 M
10Gs. 358,4 MGs. 0—Gs. 358,4 MGs. 104,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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