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VentaDepartamento

VENTA- DEPARTAMENTO- FERNANDO DE LA MORA

Fdo Zona Norte, Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 420.000.000

≈ US$ 69,4 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AMPLIO DPTO DE 1 HAB. A ESTRENAR EN ZONA NORTE EDIFICIOS TRINIUM 💥 Amplios departamentos a estrenar con finas terminaciones en Zona Norte. Ubicado sobre la calle Capitán Bado. 🛌 Tipologías 1 dormitorio 47 m2 con cochera y baulera 420.000.0000 2 dormitorios 92 m2 con cochera y baulera 735.000.000 📌 Amenities: Portería, lobby, quincho con terraza y pileta TIPOLOGÍA Clasipar.com anuncios clasificados gratis 1 1 dormitorio (47 m2): * Estar/comedor integrado * Cocina equipada con muebles Ánima by Achon * Balcón con parrilla * Baño familiar * Dormitorio con placard * Cochera y baulera finalización: Noviembre 2025. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LkJnGHSNKmZVZQmm6?g_st=iwb

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 420.000.000

Ubicación

Barrio
Fdo Zona Norte
Ciudad
Fernando de la Mora

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 441 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,2 MAño 2: Gs. 13,3 MAño 3: Gs. 31,4 MAño 4: Gs. 50,3 MAño 5: Gs. 70 MAño 6: Gs. 90,4 MAño 7: Gs. 111,7 MAño 8: Gs. 133,8 MAño 9: Gs. 156,8 MAño 10: Gs. 180,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 436,8 MGs. 0—Gs. 436,8 MGs. -4,2 M
2Gs. 454,3 MGs. 0—Gs. 454,3 MGs. 13,3 M
3Gs. 472,4 MGs. 0—Gs. 472,4 MGs. 31,4 M
4Gs. 491,3 MGs. 0—Gs. 491,3 MGs. 50,3 M
5Gs. 511 MGs. 0—Gs. 511 MGs. 70 M
6Gs. 531,4 MGs. 0—Gs. 531,4 MGs. 90,4 M
7Gs. 552,7 MGs. 0—Gs. 552,7 MGs. 111,7 M
8Gs. 574,8 MGs. 0—Gs. 574,8 MGs. 133,8 M
9Gs. 597,8 MGs. 0—Gs. 597,8 MGs. 156,8 M
10Gs. 621,7 MGs. 0—Gs. 621,7 MGs. 180,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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