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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 218.485.000
6% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 36.700
Descubrí una excelente oportunidad de inversión en pozo en Paseo Rosario, un proyecto moderno pensado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y alta proyección de valorización. Este departamento tipo monoambiente cuenta con 32,61 m² inteligentemente distribuidos para brindar practicidad y confort en cada ambiente. Dispone de espacio integrado para dormitorio, sala, comedor y cocina, además de sanitario privado y balcón, logrando un diseño moderno y funcional ideal para vivir o invertir. Disponible desde USD 37.500, con entrega para diciembre de 2027. El proyecto ofrece amenities que elevan la experiencia de vivir: área de piscina y solárium, gimnasio, quinchos, espacio de coworking y lavandería, creando un entorno completo para disfrutar del día a día con mayor comodidad. Una propuesta ideal para quienes desean asegurar una propiedad en una ubicación estratégica de Luque, combinando estilo, practicidad y potencial de crecimiento.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 227,2 M | Gs. 18,9 M | — | Gs. 227,2 M | Gs. 16,7 M |
| 2 | Gs. 236,3 M | Gs. 37,7 M | — | Gs. 236,3 M | Gs. 44,6 M |
| 3 | Gs. 245,8 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 245,8 M | Gs. 72,9 M |
| 4 | Gs. 255,6 M | Gs. 75,4 M | — | Gs. 255,6 M | Gs. 101,6 M |
| 5 | Gs. 265,8 M | Gs. 94,3 M | — | Gs. 265,8 M | Gs. 130,7 M |
| 6 | Gs. 276,5 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 276,5 M | Gs. 160,2 M |
| 7 | Gs. 287,5 M | Gs. 132 M | — | Gs. 287,5 M | Gs. 190,1 M |
| 8 | Gs. 299 M | Gs. 150,8 M | — | Gs. 299 M | Gs. 220,4 M |
| 9 | Gs. 311 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 311 M | Gs. 251,3 M |
| 10 | Gs. 323,4 M | Gs. 188,6 M | — | Gs. 323,4 M | Gs. 282,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.172
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.172
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
