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San Miguel, Hernandarias
Gs. 70.000.000
49% bajo la medianaGs. 188,2 k/m²≈ US$ 11,8 k
📍 Terreno en venta Hernandarias, Barrio San Miguel Fracción San Antonio 💰 Valor de inversión: 70.000.000 Gs 📐 Superficie: 372 m² 📑 Documentación: Libreta cancelada ✅ (Inmobiliaria San Marino) 📍 Ubicación: A metros de la calle 1, en cercanías de la ex planta de Petropar 🧭 Ubicación por GPS: https://maps.app.goo.gl/geGATpX9DE4kakev6?g_st=com.google.maps.preview.copy 🏗️ Zona de alto crecimiento, ideal para construir tu vivienda propia o para inversión segura. Entorno tranquilo, en desarrollo constante, con accesos cómodos y buen potencial de valorización. 📞 Consultá ahora y asegurá tu lugar en una de las zonas con más proyección de Hernandarias.
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 72,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 72,8 M | Gs. -700 k |
| 2 | Gs. 75,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,7 M | Gs. 2,2 M |
| 3 | Gs. 78,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 78,7 M | Gs. 5,2 M |
| 4 | Gs. 81,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,9 M | Gs. 8,4 M |
| 5 | Gs. 85,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,2 M | Gs. 11,7 M |
| 6 | Gs. 88,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,6 M | Gs. 15,1 M |
| 7 | Gs. 92,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,1 M | Gs. 18,6 M |
| 8 | Gs. 95,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,8 M | Gs. 22,3 M |
| 9 | Gs. 99,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,6 M | Gs. 26,1 M |
| 10 | Gs. 103,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,6 M | Gs. 30,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 417,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 23.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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