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Gs. 4.500.000.000
Gs. 12,9 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN MME. LYNCH - CALLE A CALLE
Mme, Asunción
350 m²2 habs.
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Mme, Asunción
Gs. 4.500.000.000
85% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²≈ US$ 756,9 k
HERMOSA PROPIEDAD SOBRE AVDA. MADAME LYNCH, ASUNCION Se vende hermosa propiedad ubicada en uno de los sectores de mayor proyeccion de Asuncion, sobre Avenida Madame Lynch casi Tte. 1ro Jose del Socorro Colman, a pasos de Salvador del Mundo. Propiedad de calle a calle, con acceso tanto por Avenida Madame Lynch como por Monsenor Escriva de Balaguer, lo que le otorga mayor versatilidad, circulacion y potencial comercial. PLANTA ALTA: - 1 habitacion principal con vestidor - Bano en suite con jacuzzi - 2 balcones privados PLANTA BAJA: - Living amplio y luminoso - Cocina integrada con comedor - 2 habitaciones en suite - Bano social - Local comercial independiente - Area de servicio - Area de lavanderia - Quincho techado con parrilla - Pequeno patio - Garaje para 3 vehiculos CONFORT: - Aire acondicionado en todos los ambientes, incluida la cocina - Bano privado en suites - Cocina equipada - Vestidor - Jacuzzi - Estacionamiento bajo techo y para visitas UBICACION: - Sobre Avenida Madame Lynch, alta exposicion - Doble acceso: Madame Lynch y Monsenor Escriva de Balaguer - A pasos de Salvador del Mundo - Zona de crecimiento sostenido y fuerte movimiento comercial IDEAL PARA: - Residencia de nivel con local comercial propio - Profesionales que buscan combinar vivienda y negocio - Quienes valoran ubicacion premium y doble acceso FICHA TECNICA: - Superficie 405 m2 de terreno - Superficie construida 350 m2 - Medida de frente: 15 m - Medida de fondo: 27 m - Dormitorios: 3 (todos en suite) - Banos: 4 - Estacionamientos: 3 - Niveles: 2 - Local comercial independiente: si Precio: Gs. 4.500.000.000 Una propiedad que combina ubicacion premium, doble acceso estrategico, comodidad y alto potencial comercial. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 46021
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 26,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 408.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 408.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 12,9 M/m²
Mme, Asunción
≈ Gs. 4.488.800.000
Asunción
≈ Gs. 4.518.527.000
Barrio los Laureles, Asunción
≈ Gs. 4.518.527.000
Zona Cecon, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.518.527.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.518.527.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada