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Marangatu, Villa Elisa
Gs. 970.000.000
164% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 162,9 k
Ubicada en Mandyju pekua c/ Avda Von Poleski Barrio Marangatu (700mts de la comisaria y el colegio Cerrito) Titulo a Transferir,impuestos al día. Agua, energía electrica (2 medidores) y línea baja. Dimensiones: Terreno: 12x30 Edificación:700 m2 Descripción: 6 dormitorios, 5 baños Sala,comedor,cocina,lavadero y quincho. Salón comercial totalmente independiente a la vivienda. Garage p/ 3 Vehiculos. Sólo CONTADO.Conversable.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
164% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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164% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Marangatu, Villa Elisa
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Villa Elisa
Gs. 400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa