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Nuevo
Gs. 270.000.000
Gs. 660,1 k/m²
VENDO TERRENO EN OFERTA EN LUQUE MAKAI
Luque
Ubicación aproximada
409 m²
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Marin Ka'aguay, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
89% bajo la medianaGs. 490,2 k/m²≈ US$ 42,1 k
Clasipar.com Terreno - Venta - Luque, Central, Paraguay Luque, Central, Paraguay Terreno-Venta Ruta Luque-Sanber, Itanagu´a, Luque OPORTUNIDAD ÚNICA, TERRENO En VENTA. RUTA LUQUE-SANBER, ITAANGUÁ LUQUE 📍 Ubicación: http://maps.google.com/?q=-25.2366198,-57.4406068 Ruta Luque San Bernardino, Itaanguá, Luque 📐 Dimensiones: 15 x 34 m² Superficie total: 507 m² 💡 Características y ventajas: Terreno plano, ideal para vivienda familiar o inversión. Excelente acceso desde Asunción, pasando por Luque, hacia Areguá y San Bernardino. Acceso rápido y mejorado entre Asunción y San Bernardino: - Duplicación y ampliación de carriles en la Ecovía Luque San Bernardino, mejorando el tránsito en puntos críticos. - Nuevo viaducto en Luque: autopista elevada de 3,6 a 4 km conectando las avenidas Ñu Guasu y Silvio Pettirossi, agilizando la circulación desde Asunción. Zona en crecimiento con gran proyección de valorización. 💰 Precio: 250.000.000 Gs
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 270.000.000
Gs. 660,1 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 270.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Ycuá Duré, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 724 103
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89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 383.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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