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Alta rentabilidad
Gs. 270.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Terreno en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
200 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 270.000.000
3% bajo la medianaGs. 660,1 k/m²≈ US$ 45,5 k
*VENDO TERRENO EN ESQUINA EN LUQUE MAKAI A PRECIO DE OFERTA*???? Se trata de un terreno en esquina ideal para desarrollar un buen proyecto de casa propia, duplex, ó casa quinta. Ubicacion estratégica entre las rutas que unen Luque - San Bernardino y Luque - Aregua, a 10 minutos del centro de la ciudad de Luque. Link en Google maps:https://maps.app.goo.gl/PJFMHEQCM5yP2BKZ8?g_st=ic *Precio: ***Gs* precio de oferta por la ubicación y medidas Superficie: 409 m2 en esquina. Medidas 27,12 m de frente19 m de contrafrente Costados 22 m respectivamente Contáctame para mas información
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Andres Melgarejo
InmobiliariaZavala cue casi Cerro Cora
+595 982 555 604
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 490,2 k/m²
Marin Ka'aguay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Ycuá Duré, Luque
Ubicación aproximada