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Nueva Italia
Gs. 770.000.000
Gs. 11 k/m²≈ US$ 129,3 k
Importante propiedad en Pindoty Nueva Italia, granja, parque logístico o cualquier otro tipo de emprendimiento. Situado a 50 km de Asuncion, a 5 minutos del centro de Nueva Italia. A 50 mts esta la Unidad de salud, a 300 mts escuela/colegio, Cancha de futbol, comisaria e importantes centros comerciales. Superficie total: 70242 m2 (7 has) Inversion: Gs 840.000.000(GS 120.000.000 X HAS) Titulo a transferir, plano georreferenciado aprobado. Escuchamos propuestas
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 800,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 800,8 M | Gs. -7,7 M |
| 2 | Gs. 832,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 832,8 M | Gs. 24,3 M |
| 3 | Gs. 866,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 866,1 M | Gs. 57,6 M |
| 4 | Gs. 900,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 900,8 M | Gs. 92,3 M |
| 5 | Gs. 936,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 936,8 M | Gs. 128,3 M |
| 6 | Gs. 974,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 974,3 M | Gs. 165,8 M |
| 7 | Gs. 1013,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1013,3 M | Gs. 204,8 M |
| 8 | Gs. 1053,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1053,8 M | Gs. 245,3 M |
| 9 | Gs. 1096 M | Gs. 0 | — | Gs. 1096 M | Gs. 287,5 M |
| 10 | Gs. 1139,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1139,8 M | Gs. 331,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 238.131.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 40 k/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada