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Alta rentabilidad
≈ Gs. 326.476.000
Terreno en venta – Barrio Yka’a, Luque
Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Luque
≈ Gs. 326.476.000
48% sobre la medianaGs. 906,9 k/m²Precio original: US$ 55.000
Terreno en venta en Barrio Yka’a – Luque Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/snvSJxNUU71tcHDU6 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más tranquilas y habitadas de Luque. Características destacadas: * Superficie: 360 m² * Ubicado frente a una amplia plaza * Entorno agradable, seguro y con excelente ventilación * Vista abierta y mayor privacidad * Fácil acceso al centro de Luque y principales vías de conexión Además, la propiedad se encuentra cerca de comercios, instituciones educativas y servicios esenciales, brindando comodidad y practicidad para el día a día. Precio de venta: US$ 55.000 ID: 46350
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Solange Lim Century 21
InmobiliariaEspaña 2031 esquina Brasilia
+595 984 408 129
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
Gs. 340.000.000
Gs. 386,4 k/m²
Ykua Roty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 335,1 k/m²
Tarumandy Wenceslao Martínez, Luque
Ubicación aproximada
