Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 327.430.000
32% sobre la medianaGs. 909,5 k/m²Precio original: US$ 55.000
Terreno de 360 m² ubicado en el barrio Yka’a, en una zona residencial tranquila y habitada de la ciudad de Luque. La propiedad se encuentra frente a una amplia plaza, ofreciendo un entorno agradable, buena ventilación y vista abierta. Su ubicación cuenta con cercanía a comercios, instituciones educativas y servicios, además de acceso rápido al centro de Luque y principales vías de conexión. Ideal para vivienda familiar o desarrollo de inversión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 50,1 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 117 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 160 M | — | Gs. 368,3 M | Gs. 184,5 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 383 M | Gs. 252,6 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 321,3 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 320 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 390,5 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 373,4 M | — | Gs. 430,9 M | Gs. 460,5 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 448,1 M | Gs. 531 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 480,1 M | — | Gs. 466 M | Gs. 602,3 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 533,4 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 674,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.594
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.594
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque