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Oportunidad
Gs. 340.000.000
Gs. 386,4 k/m²
Terreno en venta en Ykua Roty, Luque
Ykua Roty, Luque
Ubicación aproximada
880 m²
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Tarumandy Wenceslao Martínez, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 370.000.000
52% bajo la medianaGs. 335,1 k/m²≈ US$ 62,3 k
Vendo amplio terreno en esquina Luque Cañada Garay Ubicado a pasos de la avenida Wenceslao Martínez, colegios y supermercados Terreno amplio en altura con todos los servicios en puerta ideal para desarrollos inmobiliarios. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4iiirFUgCoWRNHvR9 Precio de Venta: 370.000.000 Gs Superficie 1104 m2 Medida de frente: 36,8 m Clasipar.com anuncios clasificados gratis Medida de fondo: 30,0 m
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 531 913
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 386,4 k/m²
Ykua Roty, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 326.476.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 923,5 k/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 335,1 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada