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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
17% sobre la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 300.000
Vendo departamento en el edificio residencial premium THE TOWER unas de las mejores torres de la Avda. Santa Teresa, a pasos de todo lo mejor de Asuncion, Paseo La Galeria, Shopping del Sol, los mejores restaurantes cercanos y los colegios mas prestigiosos de Asuncion a minutos. Distinción y Confort, Diseño, comodidad y prestigio. La torre se ha convertido en un icono de la Av. Santa Teresa. Fortaleciendo el concepto de edificio Premium, cuenta con alternativas que satisfacen los más altos estándares de embajadas, corporaciones, y figuras destacadas del medio regional. 127m2 distribuidos en: - Sala - Comedor - Cocina integrado -Balcon - Baño social/familiar - 2 habitaciones, una de ellas en suite - Estacionamiento para 1 vehículo Disfruta de toda la calidad y confort que te ofrece The Tower con sus Amenities: Camaras de control de personas y vehiculos 10 ascensores 10 salones de usos multiples con parrilleros Espacio polideportivo Parking Privado Piscina exterior semi Olimpica Piscina para niños Play room Plaza de Juegos Jacuzzi Gimnasio Completo Sauna seco y humedo Sala de masajes Sala de reuniones Lava autos Seguridad 24 hs
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 73,5 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 55,7 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 147,1 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 203,5 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 220,6 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 354,3 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 294,2 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 508,2 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 367,7 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 665,3 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 441,2 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 825,8 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 514,8 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 989,7 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 588,3 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1157,3 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 661,9 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1328,6 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 735,4 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1503,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada