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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
41% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 200.000
Venta de propiedad a demoler en barrio San Jorge de Asunción Casa a demoler en Barrio San Jorge – Asunción La propiedad cuenta con una construcción antigua a demoler, ubicada en el tradicional Barrio San Jorge, con excelente entorno residencial y gran potencial para un nuevo proyecto. Distribución actual: 5 habitaciones (ninguna en suite) 2 baños Sala y comedor integrados Pequeño patio trasero En el fondo: 1 dormitorio con baño, ideal como área de servicio Una excelente opción para quienes buscan un terreno bien ubicado para construir una vivienda moderna, dúplex o proyecto inmobiliario. Terreno: 360,0 m² Construcción: 250,0 m²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 118,3 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 106,4 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 274,2 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 354,9 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 444 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 473,2 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 615,9 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 591,5 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 789,9 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 709,8 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 966,2 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 828,1 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1144,7 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 946,4 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1325,7 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1064,7 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1509,2 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1183 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1695,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 338.358
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 338.358
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada