OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.200.000.000
Gs. 6 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN SAN JORGE - ANGEL VELASCO
San Jorge, Asunción
200 m²
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.200.000.000
11% bajo la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 201,8 k
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES - BARRIO SAN JORGE (EX YCUA SATI), ASUNCION Terreno con construccion existente sobre Angel Velasco 2275 entre Alejo Silva y Teniente Huerta, a solo tres cuadras del Colegio Goethe. Si buscas donde hacer tu proxima vivienda, duplex o edificio, esta es la oportunidad que estabas esperando. DATOS DEL TERRENO: - 420 m2 de superficie - Dimensiones 12 x 35 metros - Zonificacion ARB 3A - Alta densidad permitida - Ideal para proyecto multifamiliar CONSTRUCCION EXISTENTE: - 200 m2 construidos - Apta para demoler o reciclar segun proyecto UBICACION: - Barrio San Jorge (ex Ycua Sati), Asuncion - A tres cuadras del Colegio Goethe - Zona residencial de alta demanda y poca oferta - Excelente conectividad y servicios IDEAL PARA: - Desarrolladores de edificios y duplex - Proyectos multifamiliares de renta - Inversores que buscan valorizacion rapida FICHA TECNICA: - Superficie 420 m2 de terreno - Superficie construida 200 m2 - Medidas: 12 x 35 m - Zonificacion: ARB 3A Precio: Gs. 1.200.000.000 Este tipo de propiedades no aparece todos los dias. Contactanos y agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 47698
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 227.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 227.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 6 M/m²
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada