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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.250.186.000
32% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 210.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
¡Oportunidad en venta – Casa en excelente ubicación! Ubicada en el codiciado barrio San Jorge de Asunción, zona colegio Goethe, a tan solo 3 minutos del Shopping del Sol y Paseo La Galería, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal tanto para uso residencial como comercial. 📐 Terreno de 390 m² (15 x 26 metros) 🏠 Construcción de dos plantas + quincho y área de servicio Distribución: 🔹 Planta Alta: 3 habitaciones amplias Baño compartido Sala de estar Cocina 🔹 Planta Baja: Sala independiente con baño Cocina Dormitorio adicional o espacio ideal para oficina 🔹 Área posterior: Piezas con baño para área de servicio Corredor funcional Quincho La propiedad cuenta con una estructura sólida y amplios espacios, ideal para quienes buscan remodelar a gusto o desarrollar un proyecto comercial/residencial en una zona de alta demanda. 💰 Precio de venta: USD 300.000 📍 Ubicación privilegiada y conectividad inmejorable en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. https://maps.app.goo.gl/aqg4D5Meuzoj4MVG8?g_st=ic AC
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 178,3 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 165,7 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 396 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 534,8 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 628,3 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 713 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 862,8 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 891,3 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 1099,6 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 1069,5 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 1338,7 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 1247,8 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1580,2 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 1426 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1824,3 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 1604,3 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 2071 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1782,5 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 2320,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada