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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.739.248.000
26% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
Vendo residencia con salida a 3 calles en Los Laureles Superficie terreno 1748 mt2 Dimensiones 37 x 46 con lados irregulares Construido 700 mt2 aprox Precio: 1.300.000 usd Planta baja Área externa Garaje para varios vehículos, 2 portones de acceso directo al patio Generador Amplio jardín Piscina Quincho com. El Clasificado en Paraguay con parrilla Sauna Área interna Living social Comedor social Escritorio Estar diario Cocina Área de servicio Depósito Planta alta Dormitorio principal en suite con vestidor 3 dormitorios con 1 baño Precio: 1.300.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8048,8 M | Gs. 473,2 M | — | Gs. 8048,8 M | Gs. 395,8 M |
| 2 | Gs. 8370,8 M | Gs. 946,4 M | — | Gs. 8370,8 M | Gs. 1191 M |
| 3 | Gs. 8705,6 M | Gs. 1419,6 M | — | Gs. 8705,6 M | Gs. 1999 M |
| 4 | Gs. 9053,8 M | Gs. 1892,9 M | — | Gs. 9053,8 M | Gs. 2820,5 M |
| 5 | Gs. 9416 M | Gs. 2366,1 M | — | Gs. 9416 M | Gs. 3655,8 M |
| 6 | Gs. 9792,6 M | Gs. 2839,3 M | — | Gs. 9792,6 M | Gs. 4505,7 M |
| 7 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3312,5 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 5370,6 M |
| 8 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 3785,7 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 6251,2 M |
| 9 | Gs. 11 mil M | Gs. 4258,9 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 7148,1 M |
| 10 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 4732,1 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 8061,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 46,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.748.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción