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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.036.911.000
215% sobre la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 1.350.000
Residencia en Venta de 4 habitaciones en Suite, totalmente amoblada y equipada, Barrio Los Laureles. Precio de Venta: 1.350.000 Usd. Superficie de terreno 1020 m2 600 m2 Construidos 7 Baños. Planta baja: amplio recibidor, Living y comedor, Baño social, Escritorio, Sala de cine, Cocina amoblada nueva, totalmente equipada, Quincho cerrado con aire, completamente equipado, Gimnasio equipado, Sauna seco, Jacuzzi, Baño de piscina, 2 depósitos, Entrada principal, entrada de servicio y acceso lateral (3 accesos independientes). Planta alta: 4 dormitorios en suite con vestidor, Estar íntimo totalmente equipado. Más detalles de la casa: Circuito cerrado de cámaras perimetrales, Alarma Protex inalámbrica monitoreada, Cerco eléctrico en todo el perímetro, Caseta de guardia con baño y aire acondicionado, Generador, Sistema de riego automático. 0003
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8358,4 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 8358,4 M | Gs. 151,5 M |
| 2 | Gs. 8692,7 M | Gs. 463,7 M | — | Gs. 8692,7 M | Gs. 717,7 M |
| 3 | Gs. 9040,4 M | Gs. 695,6 M | — | Gs. 9040,4 M | Gs. 1297,3 M |
| 4 | Gs. 9402 M | Gs. 927,5 M | — | Gs. 9402 M | Gs. 1890,8 M |
| 5 | Gs. 9778,1 M | Gs. 1159,3 M | — | Gs. 9778,1 M | Gs. 2498,7 M |
| 6 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1391,2 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3121,7 M |
| 7 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1623,1 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 3760,3 M |
| 8 | Gs. 11 mil M | Gs. 1854,9 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 4415,2 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2086,8 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 5087,1 M |
| 10 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 2318,6 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 5776,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 47,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
215% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 428.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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215% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 428.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada