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VentaCasa

Residencia - Venta - Los Laureles, Paraguay

Los Laureles, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 7.263.612.000

Precio original: US$ 1.200.000

3Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! mponente residencia RE/MAX COLLECTION Te com. El Clasificado en Paraguay ofrecemos una lujosa residencia en un barrio residencial con accesos rápidos a avenidas principales. PLANTA BAJA: - Cabina para seguridad privada. - Estacionamiento para 4 vehículos. - Hall de acceso - Escritorio con baño privado (Posible para dormitorio de huesped) - 2 Salas independiente - 1 Baño Social - Comedor - Cocina c/ barra para desayunar semi integrada. - Almacén - Area de Servicio (Entrada independiente, habitación y baño) - Area de Lavados con tendederos. - Quincho climatizado con imponente barra de tragos. - 1 Baño Social exterior - Amplio patio con pasto sintético. - Amplia Piscina. PLANTA ALTA -1 Habitación en MASTER SUITE (Sauna vapor, Jacuzzi, Walking Closet, balcón) - 3 Habitaciones en suite con salida a balcón. - Cine totalemente equipado con 6 asientos. La casa cuenta con: - Circuito cerrado. - Tanque y Motobomba. - Generador. - Aires acondicionados en todos los ambientes. - Termo-calefón en todas las salidas de agua. OBS.: NO INCLUYE MUEBLES

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
1

Costos

Precio
US$ 1.200.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 7.263.612.000

Ubicación

Barrio
Los Laureles
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 7626,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -72,6 MAño 2: Gs. 229,5 MAño 3: Gs. 543,8 MAño 4: Gs. 870,6 MAño 5: Gs. 1210,5 MAño 6: Gs. 1564 MAño 7: Gs. 1931,6 MAño 8: Gs. 2314 MAño 9: Gs. 2711,6 MAño 10: Gs. 3125,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 7554,2 MGs. 0—Gs. 7554,2 MGs. -72,6 M
2Gs. 7856,3 MGs. 0—Gs. 7856,3 MGs. 229,5 M
3Gs. 8170,6 MGs. 0—Gs. 8170,6 MGs. 543,8 M
4Gs. 8497,4 MGs. 0—Gs. 8497,4 MGs. 870,6 M
5Gs. 8837,3 MGs. 0—Gs. 8837,3 MGs. 1210,5 M
6Gs. 9190,8 MGs. 0—Gs. 9190,8 MGs. 1564 M
7Gs. 9558,4 MGs. 0—Gs. 9558,4 MGs. 1931,6 M
8Gs. 9940,8 MGs. 0—Gs. 9940,8 MGs. 2314 M
9Gs. 10,3 mil MGs. 0—Gs. 10,3 mil MGs. 2711,6 M
10Gs. 10,8 mil MGs. 0—Gs. 10,8 mil MGs. 3125,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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